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一二线城市楼市有望率先筑底
发布时间:2019-03-09

城市生命周期=房地产生命周期

信息时报讯(记者 罗莎琳)日前,保利发展宣布了《保利2018-2019年房地产行业白皮书》(下称《白皮书》)。这也是保利连续第3年发布行业白皮书。本次《白皮书》的主线分成两条,一是保利的行业性命周期实际,从短周期阐述;二是保利从市场运行周期的角度分析,从增量跟存量两个方面入手寻找行业机会,把脉中长期趋势。保利认为,2019年房地产市场将持续调解,但局部窗口显现,一二线城市楼市有望率先筑底。

《白皮书》从“人才”的维度进一步论证这一论断。我国的出生人口逐年递减,人口内部结构正在发生巨变:“未来将有2.5亿人受过高等教诲,而这部分高品德人口的迁徙决定将深刻改变中国城市格局。”也就是说,将来是“人口素质红利”的暴发期,而这部分接受过高级教导的人才,将会到经济更发达、机遇更广阔的城市群中。

《白皮书》引用数据表示,中国人口增添率的高峰期已过,2020年中国人口预计为14.2亿,2030年总人口达到14.5亿的峰值。90后有2.1亿,而00后仅为1.6亿,人口总量进入高位区间,新生人口范畴趋势性下滑已不可逆转。巨大的人口基数下,《白皮书》指出,“未来优势发展资源有进一步向核心城市聚集的可能性”。

来源:信息时报


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